Форум ЖК Андреевская Ривьера

Независимый форум жителей ЖК Андреевская Ривьера
Текущее время: 25 апр 2018, 02:38


Размещение рекламы

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 657 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5 ... 66  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Совет дома (АР-1)
СообщениеДобавлено: 19 июл 2015, 14:09 
Не в сети
Альфа, Омега, Инь и Янь
Альфа, Омега, Инь и Янь
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 29 сен 2011, 12:55
Сообщений: 4815
Откуда: Барнаул-Москва-МО
Благодарил (а): 232 раз.
Поблагодарили: 1375 раз.
Настоящее имя: Анатолий
Корпус: 3
Секция: 8
Соседи, в соответствии с решением Совета (Протокол №2, Решение №2), выкладываю для обсуждения проект договора управления с ЗАО "Капитал Инвест". Тут.
Рыба документа предоставлена ЗАО "Капитал Инвест", первый этап обсуждения Советом дома уже был, внесенные правки отмечены:

Добавить текст:
Изображение

Удалить текст:
Изображение

Пункт или цифра требует проверки:
Изображение

Особое мнение:
Изображение

+

Откуда взяты тарифы? Отсюда (Предоставлено УК):
Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Ждем предложений / замечаний / возражений до 18:00 24.07.2015

_________________
Независимый сайт жителей дома: www.ariviera1.ru


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Совет дома (АР-1)
СообщениеДобавлено: 19 июл 2015, 14:15 
Не в сети
Альфа, Омега, Инь и Янь
Альфа, Омега, Инь и Янь
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 29 сен 2011, 12:55
Сообщений: 4815
Откуда: Барнаул-Москва-МО
Благодарил (а): 232 раз.
Поблагодарили: 1375 раз.
Настоящее имя: Анатолий
Корпус: 3
Секция: 8
Что за "Особое мнение"? Один из членов Совета, категорически настаивает на том, что:

1. До момента межевания и перехода участка земли в собственность дома, обслуживанием всей придомовой территории за отмосткой здания, должен заниматься собственник земли.

2. Исключить пункт обслуживание придомовой территории из услуг УК и снизить квартплату на эту сумму.

3. Добиваться от собственника земли уборки и другого обслуживания придомовой территории.

---

Большинство членов Совета высказалось за то, что формально такой подход верен, но, поскольку собственником участков, на которых располагается дом, является администрация Андреевки, либо Инвестпромстрой, то подобное решение приведет к прекращению обслуживания (уборки, озеленения и пр.) придомовой территории на многие месяцы, возможно несколько лет.

Однако, поскольку вопрос касается денежных средств, решено до окончательного его решения вынести на обсуждение жителей. Также ждем комментариев и мыслей до 18:00 24.07.2015. просьба высказываться только жителей АР-1.

_________________
Независимый сайт жителей дома: www.ariviera1.ru


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Совет дома (АР-1)
СообщениеДобавлено: 19 июл 2015, 19:22 
Не в сети
Разбираюсь в жизни
Разбираюсь в жизни

Зарегистрирован: 22 май 2012, 02:03
Сообщений: 458
Благодарил (а): 67 раз.
Поблагодарили: 63 раз.
Настоящее имя: Дмитрий
Корпус: 3
Секция: 4
Этаж: 14
Стилет писал(а):
Что за "Особое мнение"? Один из членов Совета, категорически настаивает на том, что:

1. До момента межевания и перехода участка земли в собственность дома, обслуживанием всей придомовой территории за отмосткой здания, должен заниматься собственник земли.

2. Исключить пункт обслуживание придомовой территории из услуг УК и снизить квартплату на эту сумму.

3. Добиваться от собственника земли уборки и другого обслуживания придомовой территории.

---

Большинство членов Совета высказалось за то, что формально такой подход верен, но, поскольку собственником участков, на которых располагается дом, является администрация Андреевки, либо Инвестпромстрой, то подобное решение приведет к прекращению обслуживания (уборки, озеленения и пр.) придомовой территории на многие месяцы, возможно несколько лет.

Однако, поскольку вопрос касается денежных средств, решено до окончательного его решения вынести на обсуждение жителей. Также ждем комментариев и мыслей до 18:00 24.07.2015. просьба высказываться только жителей АР-1.



Можно с 200% вероятностью утверждать, что если мы не позаботимся о себе сами, то ничего хорошего ждать не стоит. Особенно от ИПС или Администрации. Если от этих вложений будет выхлоп, то лично я "ЗА" любую подобную инициативу.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Совет дома (АР-1)
СообщениеДобавлено: 20 июл 2015, 15:35 
Не в сети
Я тут всё знаю
Я тут всё знаю
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 01 дек 2011, 16:02
Сообщений: 1045
Благодарил (а): 83 раз.
Поблагодарили: 69 раз.
Настоящее имя: Дмитрий
Корпус: 3
Секция: 5
Стилет писал(а):
Что за "Особое мнение"? Один из членов Совета, категорически настаивает на том, что:

1. До момента межевания и перехода участка земли в собственность дома, обслуживанием всей придомовой территории за отмосткой здания, должен заниматься собственник земли.

2. Исключить пункт обслуживание придомовой территории из услуг УК и снизить квартплату на эту сумму.

3. Добиваться от собственника земли уборки и другого обслуживания придомовой территории.

---

Большинство членов Совета высказалось за то, что формально такой подход верен, но, поскольку собственником участков, на которых располагается дом, является администрация Андреевки, либо Инвестпромстрой, то подобное решение приведет к прекращению обслуживания (уборки, озеленения и пр.) придомовой территории на многие месяцы, возможно несколько лет.

Однако, поскольку вопрос касается денежных средств, решено до окончательного его решения вынести на обсуждение жителей. Также ждем комментариев и мыслей до 18:00 24.07.2015. просьба высказываться только жителей АР-1.


Толя, если возможно прописать в Договоре с УК обязанность по:
- уборке придомовой территории (летом - от мусора, грязи, осенью - от листьев и тп, а ЗИМОЙ - от СНЕГА и НА ДОРОГАХ ТОЖЕ, И МЕЖДУ МАШИНАМИ), то я не против того,чтобы они все это делали и пусть остается в тарифах.

НО ЕСЛИ в тарифах останется,а уборка снега производится не будет - увольте. нафиг это не нужно.

Если прописывать в тарифах, то стоит прописать и штрафные санкции к УК,если это (уборка) производиться не будет

_________________
When you're lying in your sleep, when you're lying in your bed
And you wake from your dreams to go dancing with the dead


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Совет дома (АР-1)
СообщениеДобавлено: 20 июл 2015, 15:40 
Не в сети
Альфа, Омега, Инь и Янь
Альфа, Омега, Инь и Янь
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 29 сен 2011, 12:55
Сообщений: 4815
Откуда: Барнаул-Москва-МО
Благодарил (а): 232 раз.
Поблагодарили: 1375 раз.
Настоящее имя: Анатолий
Корпус: 3
Секция: 8
Lobotryas писал(а):
Толя, если возможно прописать в Договоре с УК обязанность по:
- уборке придомовой территории (летом - от мусора, грязи, осенью - от листьев и тп, а ЗИМОЙ - от СНЕГА и НА ДОРОГАХ ТОЖЕ, И МЕЖДУ МАШИНАМИ), то я не против того,чтобы они все это делали и пусть остается в тарифах.

НО ЕСЛИ в тарифах останется,а уборка снега производится не будет - увольте. нафиг это не нужно.

Уборка и зимой и летом прописана в договоре. И в нормативных документах прописана. И на сколько помню, уборка в прошлую зиму проводилась, не бех огрех, но в целом приемлемо (или я не так помню?) и вопрос стоял в ВЫВОЗЕ снега. Вот вывоз не предусмотрен. Но он денег стоит.

Lobotryas писал(а):
Если прописывать в тарифах, то стоит прописать и штрафные санкции к УК,если это (уборка) производиться не будет
Какие например штрафные санкции?
За несоблюдение УК норм по обслуживанию ее штрафует ГЖИ. В пользу государства. По заявкам жителей.

_________________
Независимый сайт жителей дома: www.ariviera1.ru


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Совет дома (АР-1)
СообщениеДобавлено: 20 июл 2015, 16:00 
Не в сети
Я тут всё знаю
Я тут всё знаю
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 01 дек 2011, 16:02
Сообщений: 1045
Благодарил (а): 83 раз.
Поблагодарили: 69 раз.
Настоящее имя: Дмитрий
Корпус: 3
Секция: 5
Стилет писал(а):
Уборка и зимой и летом прописана в договоре. И в нормативных документах прописана. И на сколько помню, уборка в прошлую зиму проводилась, не бех огрех, но в целом приемлемо (или я не так помню?) и вопрос стоял в ВЫВОЗЕ снега. Вот вывоз не предусмотрен. Но он денег стоит.

Lobotryas писал(а):
Если прописывать в тарифах, то стоит прописать и штрафные санкции к УК,если это (уборка) производиться не будет
Какие например штрафные санкции?
За несоблюдение УК норм по обслуживанию ее штрафует ГЖИ. В пользу государства. По заявкам жителей.


Учитывая, что ты не автолюбитель - тебя,наверное, все устраивало. А вот меня,как человека, который 5 дней в неделю за рулем - вообще не устраивала уборка снега. Вспомни, постарайся, какое количество снега лежало на дороге и между припаркованными машинами (хотя все это легко убирается с помощью лопаты и уборщика). Приемлемо будет тогда, когда асфальт будет виден,а не 10 см снега на дороге.

Если мы обсуждаем Договор с УК, то просто необходимо прописать уборку снега между машинами и вывоз мусора (пусть даже за отдельную плату).

Штрафные санкции: есть жалобы жителей на несоблюдение договора - собирается совет дома + УК и принимается решение об исключении тарифа на обслуживание из квитанции за отчетный месяц. Как вариант.

_________________
When you're lying in your sleep, when you're lying in your bed
And you wake from your dreams to go dancing with the dead


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Совет дома (АР-1)
СообщениеДобавлено: 20 июл 2015, 16:25 
Не в сети
Альфа, Омега, Инь и Янь
Альфа, Омега, Инь и Янь
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 29 сен 2011, 12:55
Сообщений: 4815
Откуда: Барнаул-Москва-МО
Благодарил (а): 232 раз.
Поблагодарили: 1375 раз.
Настоящее имя: Анатолий
Корпус: 3
Секция: 8
Lobotryas писал(а):
Учитывая, что ты не автолюбитель - тебя,наверное, все устраивало. А вот меня,как человека, который 5 дней в неделю за рулем - вообще не устраивала уборка снега. Вспомни, постарайся, какое количество снега лежало на дороге
В представленный тариф (Как и в прошлую зиму) дорога не включена.
Позиция УК: "Наше - 5 метров от стены" (Это подтверждается ГЖИ). Вот за уборку/озеленение/ограждение этой территории они и калькулируют рубль с чем-то. При присоединении какой-то территории - они повысят тариф за ее обслуживание.
Позиция члена совета: "И эти 5 метров тоже выкинуть - только по отмостку"

Вменить "плохую уборку снега с дороги" в прошлую зиму УК было бы никак нельзя. Дорогу УК убирало по своей инициативе - пригоняли трактор из Голубого. Этот же трактор у них занимала администрация, чтобы почистить снег на Жилинской/Староандреевской, когда ждали какую-то шишку с визитом. Это к вопросу о том, как убирает снег на своей территории администрация...

Lobotryas писал(а):
Если мы обсуждаем Договор с УК, то просто необходимо прописать уборку снега между машинами и вывоз мусора (пусть даже за отдельную плату).
Тут надо подумать - По закону УК должна обслуживать придомовую территорию. Уже принадлежащую дому. Обслуживание дополнительной территории - это доп. услуга. Например как если мы воплотим в реальность предложение Ветра (если не путаю) об организации большой детской площадки на обе Ривьеры у гаражей - ее тоже надо будет обслуживать и за это платить. А допуслугу можно ввести в квитанции только с согласия общего собрания.

Lobotryas писал(а):
вывоз мусора (пусть даже за отдельную плату).
Наверное вывоз снега?[/quote]

Lobotryas писал(а):
Штрафные санкции: есть жалобы жителей на несоблюдение договора - собирается совет дома + УК и принимается решение об исключении тарифа на обслуживание из квитанции за отчетный месяц. Как вариант.
Вариант в целом допустим к обсуждению, только наличие жалоб - не показатель. Нужно наличие акта.

_________________
Независимый сайт жителей дома: www.ariviera1.ru


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Совет дома (АР-1)
СообщениеДобавлено: 20 июл 2015, 16:46 
Не в сети
Я тут всё знаю
Я тут всё знаю
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 01 дек 2011, 16:02
Сообщений: 1045
Благодарил (а): 83 раз.
Поблагодарили: 69 раз.
Настоящее имя: Дмитрий
Корпус: 3
Секция: 5
Стилет писал(а):
В представленный тариф (Как и в прошлую зиму) дорога не включена.
Позиция УК: "Наше - 5 метров от стены" (Это подтверждается ГЖИ). Вот за уборку/озеленение/ограждение этой территории они и калькулируют рубль с чем-то. При присоединении какой-то территории - они повысят тариф за ее обслуживание.
Позиция члена совета: "И эти 5 метров тоже выкинуть - только по отмостку"


Так пусть повысят, но жить будем как люди-и-и-и-и.

Стилет писал(а):
Вменить "плохую уборку снега с дороги" в прошлую зиму УК было бы никак нельзя. Дорогу УК убирало по своей инициативе - пригоняли трактор из Голубого. Этот же трактор у них занимала администрация, чтобы почистить снег на Жилинской/Староандреевской, когда ждали какую-то шишку с визитом. Это к вопросу о том, как убирает снег на своей территории администрация...


Я же говорю - давайте пропишем уборку СНЕГА, вывоз СНЕГА, уборку СНЕГА между машинами и т.п.

Стилет писал(а):
Тут надо подумать - По закону УК должна обслуживать придомовую территорию. Уже принадлежащую дому. Обслуживание дополнительной территории - это доп. услуга. Например как если мы воплотим в реальность предложение Ветра (если не путаю) об организации большой детской площадки на обе Ривьеры у гаражей - ее тоже надо будет обслуживать и за это платить. А допуслугу можно ввести в квитанции только с согласия общего собрания.


Поддерживаю.

Стилет писал(а):
Наверное вывоз снега?


Ну да, СНЕГА:)

Стилет писал(а):
Нужно наличие акта.


Акт - это не проблема

_________________
When you're lying in your sleep, when you're lying in your bed
And you wake from your dreams to go dancing with the dead


Последний раз редактировалось Lobotryas 20 июл 2015, 16:49, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Совет дома (АР-1)
СообщениеДобавлено: 20 июл 2015, 16:47 
Не в сети
Я тут всё знаю
Я тут всё знаю
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 01 дек 2011, 16:02
Сообщений: 1045
Благодарил (а): 83 раз.
Поблагодарили: 69 раз.
Настоящее имя: Дмитрий
Корпус: 3
Секция: 5
Lobotryas писал(а):
Толя!
Как, блин, эти цитаты ты делаешь?? У меня запрещает посылать сообщение с более, чем одной цитатой.



О, получилось

_________________
When you're lying in your sleep, when you're lying in your bed
And you wake from your dreams to go dancing with the dead


Последний раз редактировалось Lobotryas 20 июл 2015, 16:50, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Совет дома (АР-1)
СообщениеДобавлено: 20 июл 2015, 16:47 
Не в сети
Посвящён в тайны бытия
Посвящён в тайны бытия

Зарегистрирован: 23 мар 2014, 22:38
Сообщений: 1508
Благодарил (а): 47 раз.
Поблагодарили: 275 раз.
Сделать акт совету дома труда не составит.
Я автолюбитель и непосредственно о качестве уборки от снега придомовой территории (под колесами авто) буду знать ежедневно.
Уборка между авто более проблемна, т.к. убирают территорию люди не имея образования (мозгов) и могут поцарапать авто. Это я к чему, заставить можно, но до первого несчастного случая с авто :)


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 657 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5 ... 66  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group (блог о phpBB)
Сборка создана CMSart Studio
Русская поддержка phpBB




Партнёры: Форум ЖК Царицыно, Форум ЖК Спасский мост, Форум ЖК Андреевская Ривьера, Форум Павшинской Поймы (ЖК Красногорье, ЖК Красногорье Deluxe, ЖК Мыс Первый, ЖК Павшинские Звёзды, ЖК АРТ (ART - Public Art Towers), ЖК Прибрежка), Форум ЖК Тетрис